OBSERVATORIO DE LA
LEY 14449 DE ACCESO
JUSTO AL HÁBITAT

Observatorio de la ley 14449 de acceso justo al hábitat

La ley 14.449 fue sancionada por la legislatura bonaerense en el año 2012 y reglamentada en el año 2013. La norma, actualmente vigente, tiene como objetivo la promoción del derecho a la vivienda y a un hábitat digno y sustentable. Para ello, la ley establece herramientas y mecanismos que permiten fortalecer la capacidad del estado provincial, de los estados municipales y de las organizaciones sociales, para intervenir activamente en la promoción de políticas de hábitat y en la remoción de los factores que históricamente han generado exclusión social y deterioro ambiental. La ley promueve la creación de suelo urbano urbanizado, la intervención en los procesos de integración socio urbana de las villas y asentamientos, el fomento de operatorias de microcrédito para el mejoramiento de viviendas y la dotación de infraestructuras y equipamientos. También propone mecanismos de financiamiento del hábitat captando parte de las rentas urbanas que se generan en los procesos de urbanización, para destinarlas a resolver los problemas que sufren las poblaciones más vulneradas. El “Observatorio de la ley de Acceso Justo al Hábitat” es una plataforma de información permanente que se propone favorecer la divulgación y monitoreo de su implementación, analizando los impactos que la ley produce en las políticas territoriales, en la capacidad de gestión de los gobiernos provinciales, municipales y en las organizaciones sociales.

Programa de lotes
con servicios

Creado a través del articulo 17 de la ley 14.449, Tiene la finalidad de facilitar el acceso al suelo urbanizado de las familias bonaerenses.
¿Qué es?

Cantidad de proyectos y lotes según tipología

wdt_IDTipologíaCantidad de ProyectosCantidad de Lotes
1Lotes municipales606705
2Consorcios urbanísticos669099
3Lotes cooperativos y otros91129
4Banco Hipotecario61318
8Total14218430
7IVBA1179

Para más información y detalle del programa:

Régimen de integración socio-urbana
de villas y asentamientos

Creado a través del Capitulo IV, Sección II, articulo 26 de la ley 14.449, el régimen es un conjunto de acciones que de forma progresiva, integral y participativa, incluyan, entre otras, la construcción, mejora y ampliación de las viviendas, del equipamiento social y de la infraestructura, el acceso a los servicios, el tratamiento de los espacios libres y públicos, la eliminació de barreras urbanas, cuando existieran, la mejora en la accesiblidad y conectividad, el saneamiento y mitigación ambiental, el redimensionamiento parcelario y la regulación dominial. En la actualidad hay 1807 barrios registrados.
¿Qué es?

Para más información y detalle del programa:

Sistema de Financiamiento y Asistencia Técnica para la Mejora del Hábitat

Creado a través del artículo 37, se crea el Fondo Fiduciario Sistema de Financiamiento y Asistencia Técnica para la Mejora del Hábitat a través del cual se promueve el otorgamiento de recursos no reembolsables a Organizaciones de Microcrédito- Organizaciones Gubernamentales y No Gubernamentales-, con destino a entrega de microcréditos para mejorar las condiciones de habitabilidad de la familia y la comunidad barrial.
¿Qué es?

Programas:

• Programa Microcréditos para la Mejora del Hábitat.
• Programa de financiamiento para infraestructura de redes públicas domiciliarias e intradomiciliarias de servicios básicos, obras complementarias y/o equipamiento comunitario. Subsidios a municipios.
• Programa de financiamiento para infraestructura de redes públicas domiciliarias e intradomiciliarias de servicios básicos, obras complementarias y/o equipamiento comunitario. Subsidios a Organizaciones no gubernamentales

Cantidad de Proyectos financiados según tipo:

wdt_IDTipoProyectosMonto
1Programa de MicrocréditosEn revisiónEn revisión
2Programa Financiamiento Infraestructura. Subsidios a MunicipiosEn revisiónEn revisión
4Programa Financiamiento Infraestructuras. Subsidios a OrganizacionesEn revisiónEn revisión
5TOTALEn revisiónEn revisión

Para más información y detalle del programa:

Gestión democrática

Consejo provincial de vivienda y hábitat

Creado a través del artículo 60, el Consejo Provincial de Vivienda y Hábitat, que debe actuar como órgano multiactoral de consulta y asesoramiento de las políticas y programas en el marco de la presente ley y de acuerdo con lo que establezca la reglamentación. Está integrado por: a) Representantes de la Autoridad de Aplicación. b) Representantes de organizaciones no gubernamentales con incumbencias en temas vinculados en la presente Ley. c) Representantes de Colegios Profesionales afines a la materia de esta Ley. d) Representantes de los Municipios. e) Representantes de las Universidades públicas con sede en la Provincia de Buenos Aires y carreras vinculadas a las temáticas del Hábitata f) Representantes del Poder Legislativo: 3 por la mayoría y 2 por las minorías de ambas Camaras.>
¿Qué es?

Consejos locales de hábitat

Algunos municipios cuentan con consejos locales de hábitat o nombres similares. Espacios que favorecen a la participación democrática en el diseño de las políticas de hábitat locales.
¿Qué son?

Para más información sobre el Consejo provincial o los consejos locales:

Mecanismos de financiación

Fideicomiso
Ley 14.449

Creado a través del artículo 60, el Fondo Fiduciario Público "Sistema de Financiamiento y Asistencia Técnica para la Mejora del Hábitat", con el objeto de financiar, bajo cualquier modalidad, las necesidades de familias de bajos recursos con déficit urbano habitacional que no sean consideradas sujetos de crédito por la banca formal, ya sea por sus bajos ingresos o por carecer de garantías reales.
¿Qué es?

Para más información sobre el Fideicomiso:

Ordenanzas relacionadas

Accedé a la base de datos de ordenanzas relacionadas con artículos de la Ley 14.449

Material de capacitación

Accedé a distinto material de capacitación, instructivos, información de interés, manuales, cartillas, etc

Investigaciones

Accedé a distinto material de investigación que analiza algún aspecto sobre la implementación de la ley 14449

Auspiciantes

Colaboradores